Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Polityce Prywatności.

Ceny czynników produkcji

15.04.2019

Za spektakularnym wzrostem oczekiwań finansowych wykonawców nie stoją zmiany cen czynników produkcji, lecz zjawiska ekonomiczno-gospodarcze.

 

 

W roku 2018 ceny usług w budownictwie poszybowały w górę. Czytając artykuły i komentarze w prasie na temat aktualnej sytuacji w budownictwie, można odnieść wrażenie, że przyczyną rosnących cen w budownictwie jest przede wszystkim wzrost cen materiałów budowlanych i kosztów robocizny. Czy rzeczywiście ten wzrost ma tak znaczący wpływ na ceny robót budowlanych, pozwalający uzasadnić oferty wykonawców z wynagrodzeniem wyższym o 20-30% od wynagrodzeń sprzed roku, a nawet w skrajnych przypadkach o 200-300%? Analizując ceny i koszty prezentowane przez firmę Orgbud-Serwis monitorującą rynek budowlany, uznać należy, że na przestrzeni ostatniego roku (porównywano ceny IV kwartału 2017 r. i 2018 r.) ceny obiektów kubaturowych wzrosty średnio od 4,2 do 5,4% w zależności od grupy badanych obiektów (budynki wielorodzinne, jednorodzinne, handlowo-usługowe, użyteczności publicznej, warsztatowe).

W przypadku robót inżynieryjnych ceny wzrosły w przedziale od 1,7 do 7,9% w zależności od zastosowanej technologii (rodzaj materiału, sposób wykonania wykopu) oraz lokalizacji (teren zabudowany, teren niezabudowany).

Z kolei wzrosty cen robót drogowych oscylowały na poziomie 5-8% w zależności od zastosowanej technologii.

Według publikacji Głównego Urzędu Statystycznego pt. „Ceny robót budowlano-montażowych i obiektów budowlanych” wskaźniki wzrostu cen obiektów kubaturowych były nieco niższe niż prezentowane przez Orgbud-Serwis, mniej więcej na poziomie 3,6-4,8%, wskaźniki wzrostu cen robót drogowych na poziomie 3,2-3,7%. Do robót inżynieryjnych trudno się odnieść ze względu na niewielką ich reprezentację w publikacji. Biorąc powyższe pod uwagę, można uznać, że wyniki podawane przez oba te źródła są zbieżne.

 

Ceny czynników produkcji

Prezentacje firmy Orgbud-Serwis wskazują, że ogółem wartość materiałów użytych do budowy obiektów kubaturowych wzrosła między IV kwartałem 2017 r. a IV kwartałem 2018 r. od 1,7 do 3,7%, a przy obiektach inżynieryjnych od 1 do 5,8%. Jeśli chodzi o konkretne materiały to zmiany ich cen na przestrzeni roku były mocno zróżnicowane. Uzależnione były one od czynników obiektywnych, np. od zmienności cen surowców do produkcji, kosztów energii i paliw, konkurencyjności materiału na rynku, pór roku, i subiektywnych, dotyczących konkretnego producenta, jego pozycji na rynku, prowadzonej polityki sprzedaży, kosztów pracy w danym przedsiębiorstwie itd.

Reasumując, na przestrzeni ostatniego roku wyraźnie wzrosły ceny ceramiki, przykładowo - ceny cegieł budowlanych pełnych poszły w górę w granicach 5,5%, pustaków Porotherm w przedziale od 11 do 23%, pustaków Mega-Max od 21 do 40%, pustaków Keraterm od 19 do 31%. Zwiększyły się również ceny innych materiałów stosowanych przy wznoszeniu ścian, m.in. ceny bloków wapienno-piaskowych notowano na poziomie od 11 do 19% wyższym niż przed rokiem, bloczków z betonu komórkowego od 10 do 18%, bloczków keramzyto-betonowych od 11 do 40%.

Ceny materiałów docieplających, przykładowo płyt z wełny mineralnej, nie pozostały w tyle za ceramiką, wzrastając od 11 do 22%. W dynamice wzrostu dorównywały im również ceny szkła płaskiego, których zmiany szacuje się w przedziale od 14 do 22%. Nieco mniej wzrosły ceny płyt OSB - w przedziale od 15 do 16%, i ceny płyt wiórowych prasowanych - od 6,9 do 9,7%.

 

Czytaj też: Koszty budowy w minionym roku trochę wyższe

www.piib.org.pl

www.kreatorbudownictwaroku.pl

www.izbudujemy.pl

Kanał na YouTube